ГлавнаяНовости рынка оконОпределение площади балконов и лоджий в рамках проведения муниципального учета жилищного фонда в РФ
13.01.2013 13:00

Определение площади балконов и лоджий в рамках проведения муниципального учета жилищного фонда в РФ

В общую площадь жилого помещения не врубаются площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 21.12.2011 N Д23-5254, опубликованное на веб-сайте Субсчет.ру.

В согласовании с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Русской Федерации (дальше - Кодекс) к жилым помещениям относятся:

дом, часть жилого дома-

квартира, часть квартиры-

комната.

Согласно положениям ч. 5 ст. 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такового помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, созданных для ублажения гражданами бытовых и других нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, кроме балконов, лоджий, веранд и террас. 

При всем этом стоит отметить, что в согласовании с ч. 4 ст. 19 Кодекса жилищный фонд подлежит муниципальному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Русской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вместе с этим ч. 5 ст. 19 Кодекса установлено, что муниципальный учет жилищного фонда вместе с другими формами его учета должен предугадывать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техно инвентаризацию и техно паспортизацию (с оформлением техпаспортов жилых помещений - документов, содержащих техно и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Аннотация о проведении учета жилищного фонда в Русской Федерации, утвержденная Приказом Минземстроя Русской Федерации от 04.08.1998 N 37 (дальше - Аннотация), действует в части, не противоречащей Кодексу. 

Площадь неотапливаемых кладовых врубается в общую площадь жилого помещения как площадь помещений вспомогательного использования.

Форма техпаспорта на квартиру утверждена Приложением 13 к Аннотации. Сведения о площадях частей помещения указываются в разд. II ''Экспликация площади квартиры'' техпаспорта (дальше - экспликация).

В связи с вышеизложенным при заполнении графы 9 экспликации площади балконов, лоджий, веранд и террас нужно указывать без внедрения понижающих коэффициентов, при всем этом заглавие графы указывается без слов ''(с коэф.)''.

Площади неотапливаемых кладовых нужно указывать в графах 5, 6, 8 экспликации без внедрения понижающих коэффициентов.

Площадь балконов, лоджий, веранд и террас также, по воззрению Департамента недвижимости, нужно указывать без внедрения понижающих коэффициентов при заполнении техпаспорта объекта личного жилищного строительства, утвержденного Приказом Минэкономразвития Рф от 17.08.2006 N 244.

Login to post comments

Последние новости

С января этого года цены на отечественные оконные ПВХ-профили будут расти

Поскольку отечественные поставщики ПВХ-С (суспензионного поливинилхлорида) повышают контрактные цены на январские поставки, производители оконных П...

В Евросоюзе прогнозируется резкое повышение спроса на энергосберегающие стеклопакеты

Европейской комиссией названы приоритетные сектора, напрямую влияющие на повышение энергоэффективности в странах ЕС. Ими признаны строительство и тран...

Навигация сайта

Читайте также

http://lariola.ru/ и продажа бумажных крафт пакетов оптом.