ГлавнаяНовости рынка оконВ Беларуси подмена окна может обернуться миллионным штрафом
12.01.2013 12:55

В Беларуси подмена окна может обернуться миллионным штрафом

Фасады построек на проспекте Независимости в Минске (Беларусь), ансамбль которого прямо до проспекта Машерова признан монументом архитектуры XX века, - показатель того, как работает закон об охране историко-культурного наследства. Поточнее, не работает, пишет портал ПРО Недвижимость. Не 1-ый год вызывает прирекания внешний облик окон и балконов этих и других домов того же статуса. На тот же проспект Независимости глядят окна различных конфигураций. Хотя по правилам они должны быть схожими во всем доме. От контраста стеклопакетов фасады смотрятся, как дамы после неудачных пластических операций. Вроде и доброкачественные окна, и современные, а не к лицу зданиям, которые искусствоведы именуют колоритными примерами сталинского ампира.

«В Минске 198 построек жилого фонда включены в список историко-культурного наследства. Естественно, обладатели квартир имеют право делать ремонт. Но те работы, которые могут привести к изменению фасада домов, также реконструкции помещений должны согласовываться с Министерством культуры», — выделила главный спец отдела полгого ремонта, эксплуатации построек и маркетинга управления культуры Мингорисполкома Наталья Радченко.

Итак, если вы живете в здании, на фасаде которого есть табличка «историко-культурная ценность», то без разрешения Минкульта поменять окна и балконные двери, остеклять лоджии, устанавливать роллеты, кондюки, спутниковые антенны на фасаде права не имеете. Тех, кто показал самостоятельность, по закону могут привлечь к административной ответственности — штраф от 20 до 50 базисных величин, что после 1 апреля составляет от 2 миллионов до 5 миллионов рублей. Заботливые хозяева могут возмутиться: за что такое наказание?! Всего делов-то: человек поменял ветхие рамы на новые, при этом издержал на это свои средства.

«Еще в декабре 2010 года решением Мингорисполкома районным ЖРЭО было доверено создать схемы фасадов жилых построек. Эти документы направляются в управление по охране историко-культурного наследства и реставрации Министерства культуры для согласования», — объяснила Наталья Радченко.

Утвержденные спецами схемы фасадов, на которых обозначены переплеты на окнах, должны храниться в ЖРЭО и предоставляться собственникам квартир либо кабинетов по первому же требованию. Смотря на изображения в этом документе, фирмы-изготовители окон могут создать дизайн с учетом заверенных орнаментов. Но это в теории. А на практике…

«Полностью согласовали схемы фасадов только ЖРЭО Столичного, Первомайского и Русского районов. Документы от Ленинского ЖРЭО находятся в Минкульте», — уточнила Наталья Радченко.

К слову, большая часть отнесенных к историко-культурному наследству построек находятся в Центральном районе — 37 процентов от общего числа, в Ленинском — 29 процентов. В Заводском и Фрунзенском их нет совсем. В Первомайском и Партизанском — единицы. Понятно, что спецы ЖРЭО не компетентны без помощи других приготовить документацию по памятникам архитектуры.

Естественно, они могут обратиться к профильным спецам, которые подготовят схемы. Но это дополнительные расходы.

Есть компромиссные варианты. К примеру, в здании, в каком ресторан McDonald’s, на улице Ленина стеклопакеты снаружи покрасили в подходящий тон. Фасад смотрелся аккуратненько, пока некие жильцы опять не поменяли рамы на белоснежные. Если переплет окон не соответствует утвержденному, недостающие рейки можно наклеить с внешней стороны. В таком случае они будут делать только декоративную функцию.

Как не нарушить закон, если необходимо поменять окна в квартире дома, признанного монументом архитектуры?

Если жилец решил поменять окна, ему нужно обратиться в ЖЭС и взять копию иллюстрации фасада — схему оконных, балконных, дверных заполнений, — разъясняет метод действий заместитель директора по эксплуатации жилфонда и производственным вопросам ЖРЭО Столичного района Сергей Кандруцкий. — Эту картину он предъявляет фирме, в какой заказывает окна. Ее спец выезжает на место, делает замеры. Проект новых окон необходимо согласовать в администрации района. Единственное выдвигаемое требование — сохранить начальный внешний облик окна. Какие створки будут раскрываться, какие нет, жилец решает сам.

Можно ли стеклить балконы в уникальных исходя из убеждений архитектуры домах? Делать дополнительные входные двери, если обладатель помещения планирует расположить там магазин либо кафе?

Все находится в зависимости от решения Министерства культуры. Проводить застекление балконов и лоджий, обычно, не разрешается, потому что это существенно изменяет вид строения. Даже закрыть ажурную решетку балкона листом жести либо древесным щитом считается нарушением.

Login to post comments

Последние новости

Новая фурнитура для оконных порталов: удобно, безопасно, красиво

Новое поколение фурнитуры для дверных и оконных порталов разработано компанией Gretsch-Unitas, которая специализируется на производстве дверей и о...

Производители пластмассовых окон терпят убытки

Наступил строительный сезон. Но оконных производителей ждут томные времена. Произошел резкий спад спроса на рынке недвижимости, сократился платежеспос...

Навигация сайта

Читайте также

Открыть свой магазин электрики москва.